服务人群 

附近有学校（最好是高中或大学人口流量大的学校，最好不要在小学或初中学龄校区附近，以防吵闹影响用户学习）、工业人口、金融从业人口、科技从业人口、贸易从业人口、服务业从业人口，用户群为18~30岁的青年用户为主。

地址附近人口密度越大，后期运营效果越好。

 周边消费 

餐饮消费水平参考，基于外卖的价格以及附近商圈密度来确定自习室的定价高低，周围商圈租金单价。

 交通便利 

自习室附近最好有地铁可步行到达，附近有多路公交车站，靠近主干道。

 场地类型 

很多小白老板可能前期资本不够，会将场地选在住宅居民区等地方，虽然房租比较便宜，但是小区内可能会被居民举报，而且民用住宅无法办理营业执照，属于非法经营范围，所以一般不建议选择做自习室场地。

推荐使用写字楼、公寓这种商用地。

场地入口最好采用自助门禁方式，提高场地安全性并且可通过系统自助完成，有保安检查的场地也会大大限制客流及用户体验。

很多小白老板可能前期资本不够，会将场地选在住宅居民区等地方，虽然房租比较便宜，但是小区内可能会被居民举报，而且民用住宅无法办理营业执照，属于非法经营范围，所以一般不建议选择做自习室场地。

推荐使用写字楼、公寓这种商用地。